二手房个税怎么算?就差额20%吗?

您好！二手房个税是差额的20%，差额是指：现在网签价-原网签价-本次缴纳营业税-原契税-（装修费用）现网签价10%-原业主银行还款利息。注：如果房子核实不出原值则按照现在网签价1%交纳个税。如果房子购买满五年并且是原业主家庭名下（夫妻双方及未成年子女）在京唯一住房，则免征个税。

您好！很高兴为您解答：个税是按照差额的20%征收。具体算法如下：（现网签价-原始购买价-现网签价10%-此次产生的营业税-原契税-银行还款利息）*20%=个税您可以把您房屋的具体价位和税费用这个公式套一下，就可以准确的算出您房子的个税。房屋查不到原值的，按照1%征收个税。希望可以帮到您，望采纳！

您好，感谢您的提问。个税跟房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。分2种情况：满五年唯一免征：房产证下发或契税票满5年且是业主（家庭为单位）唯一住房的，免征个税不满五年唯一征收：差额×20%（若无房屋原值凭证按网签价1%征税）注：一般情况下，差额=此次网签价-原购买价-合理费用【合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用（本次网签价10%）、房贷利息等】? ?