商住两用房新开盘是否值得购买?商住两用房购买怎么过户?

商住两用房，也就是既可以用来做住宅，又可以用来做商业用地的住房，这类型的住房目前市面上比较多，但是对于商住两用房，很多朋友却还是存在一定的顾虑。那么商住两用房新开盘是否值得购买？商住两用房购买怎么过户？商住两用房新开盘是否值得购买，我们主要需要从买来住或者是投资两个方面来考虑。一、商住两用房新开盘是否值得购买？1.商住两用房可以用于投资，作为办公室或者是商业住房的出租，也可以用于自住。2.而从产权的角度来讲，商住两用房的产权年限大部分都是40年，属于商业性质。3.就开发商而言，在对于这类型的房屋规划时，多为投资性酒店。4.这类型房屋一般为不动产投资，每年回报率一般会高于银行五年期存款利率，风险较低，因此投资自住都比较划算。二、商住两用房购买怎么过户？1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。商住两用房新开盘是否值得购买？商住两用房购买怎么过户？至于是否要购买商住两用房，大家不妨考虑上述的因素，结合自身的情况，再做判断。 收起