怎样算公积金的贷款年限?

 您好，感谢您对链家网的关注。  通过贷款购买二手房，贷款年限与房龄和借款人年龄有关系，在忽略房龄和配偶年龄的情况下，市属公积金您最长贷款30年。具体的贷款年限您需要根据自己的情况来进行计算：  1）按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄，国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄；  2）按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄；  3）最多贷款30年；  上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。  期待您的采纳！ 收起

可以按贷款人的年龄和房龄来计算购房者的贷款年限。但贷款年限都不能超过30年。计算方法如下：1、按贷款人的年龄计算：市属公积金就是：70年—夫妻双方年龄较大的一方；国管公积金就是：69年—夫妻双方年龄较大的一方。2、按房龄计算：砖混（混合）就是：47—房龄；钢混（混合）就是：57—房龄；你可以按照以上方法进行计算一下你的贷款年限。但公积金贷款年限不能超过30年，而且算出的哪个年限最短，就是你的贷款年限。还有贷款人的月还款额，不能低于个人公积金月缴存额的2倍。为了方便你阅读，可以看下面这张表格。公积金贷款年限计算示意图 收起