最近想卖房子,怎么评估自己的房子能卖多少钱啊?

首先要了解小区的均价，然后再根据自己家的户型、楼层、税费、装修等情况综合定价。① 楼座位置：同样一个小区，临街的楼座价格一般低于小区中心的楼座；② 户型：户型要看是否方正以及是否南北通透，方正的通透的户型更受欢迎；③ 楼层：不同楼层，决定了采光、视野，以及通风的效果，效果好更容易卖高价；④ 税费：房子是否满足满两年、满五年、家庭唯一住房，决定了买房这需要支付多少营业税以及个税，税费低，成本低，房价可以相应高一些；相反，税费高，成本高，房价也卖不了太高。⑤ 装修：虽然说有些客户喜欢毛坯房，但是装修好的房子卖相也好，而且对于购买精装房的买家来说也是一大优势。 收起