二手房房屋估价最重要的因素是什么?

首先影响二手房屋价格最重要的因素就是市场的供求关系，当某一地段房源紧俏时，说明这里的房子卖的较好，肯定价格就要高于周边房源。另外房屋所处小区的自身配置和周边设施也是很重要的因素，即使在同一小区内户型的不同，房屋朝向的不同以及房屋的新旧程度、装修好坏都会影响到该房屋的价格。