过户时一定得网签合同吗?

如果是因二手房买卖产生的过户，需要网签合同，如果不是房屋买卖，则无需网签合同。① 网签合同在房产过户中是起到房屋买卖合同的作用，这个合同不同于自行签署的买卖合同，过户时，房管局只认可网签合同。按照规定，二手房买卖的过户流程是先进行网上挂牌公示，然后进行网上签约，之后才能过户。② 不属于房屋买卖的过户情形：房屋赠与、房屋继承、法院判决、离婚析产。