天津名下唯一房产刚过户,多久后再买房商贷利率不上浮?少交税?

您好，商贷利率是否上浮和您何时买房没有直接关系，主要看您名下是否有未结清的商业贷款，如果有未结清的商业贷款的话那么利率将上浮。缴税方面，税费的高低和很多方面都有关系。举个例子，按照您名下房产的套数和所购房屋面积的不同，契税缴纳1%-3%不等，若您所购房屋未满两年，需缴纳5.65%的营业税（5月1日后将改为增值税），过两年则可免征。因此，具体需要缴纳多少税费，与您所购房屋的具体情况有关系。