西岸观邸小区的房子好卖吗

西岸观邸整体成交周期在1个月左右，顶楼复式面积大，成交周期会比较长。一般报市场价会比较好成交一些。西岸观邸是成交比较火的小区，一般成交价在市场价偏高一些，原因有两个：第一，西岸观邸学位是带宝安实验学位，学位是刚需。第二：西岸观邸是鸿荣源开发的，赠送会比较大，西岸观邸都是N+1，N+2的户型，实用面积大，得房率高。低总价和考虑学位首选西岸观邸。在同样情况下（楼层和单价一样），最好卖的是111平客厅出阳台的户型，和103平客厅出阳台的户型（分南和东南两种朝向）1B02的奇数层，2A05偶数层。如果想尽快成交，要突出房子的亮点，比如：总价比同等户型低，装修比其他房子装修好等等方面都能影响成交，最主要的因素还是价钱，一般市场规律是比同户型价格越低，越早卖掉。相当于花钱买时间 收起