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我现在遇到房子法律问题,请懂得的朋友帮帮忙.

是这样的,我弟弟是农村户口,要在南京买房子.因为在南京必须要交社保,挺麻烦的,所以就用我老公的名义签订合同买房子(方式是交首付,其他的用商业贷款).但是因为老公信用卡有问题.未能及时下款.我们是通过房产中介办理的,担保公司是中介找的,说我老公这种情况如果多交5000元就可以办成.但是最终我老公的情况不符合银行要求,需要换我弟... 展开
罗马不是天堂|2012-03-04 17:08 |来自北京市

其他答案

czhnig

您好!他的违约责任肯定是他自己承担 您不用为他承担!但是他本来是打算用您给的钱买房的 现在如果造成他那边赔钱 他肯定要追究你们之间合同的违约金的!希望你们好好协商 能尽快解决这个问题!
2012-03-05 19:13
来自北京市

D调de金滨

卖房自己买房子的事情跟你们买他房子的事情没有法律上的关系,如果他们违约理应由他们自己承担。但是你们双方签署的也有购房协议,你们之间的协议上对时间的相关问题肯定有所声明,可以按照合同说明来明确双方的违约责任。属于谁的问题就由谁来承担你们之间签署的购房合同违约金。
2012-03-05 18:53
来自北京市

q259d

就你说的这个情况,虽然卖方的违约和你没有直接的关系也是两个合同的关系,但是如果你们之间合同里有约定的时间,那么卖方在他违约的情况下,也可以就你这个合同主张要求弥补一定的损失,法律上是链带关系,简单的讲没有你们的违约他不会违约。如果诉讼法律法院就你们的合同判就时间推算,也要判你个按实际损失来赔偿那也就是你说的6万。如果你们之间合同没有约定时间。诉讼法律的话,法院判的话应该是适当的补偿!
2012-03-05 18:05
来自北京市

sanre1983

他的违约责任与你的无关,但是你自己需要根据你这边的买房合同来承担违约责任了
2012-03-05 17:47
来自北京市

da7777a

这个责任肯定要由你们来承担,是因为你们个人原因导致贷款贷不了
2012-03-05 16:22
来自北京市

dingdanglele

1、依你的表述,我理解的是,卖方的违约金是他买的新房的违约金,这是两个法律关系,与你们没有直接的联系;2、如果卖方要追究你们的责任,也只能依据你们之间签订的买卖合同。
2012-03-05 14:44
来自北京市

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