房子归属,分配

和男朋友一起买了一套新房,首付款是由我和他共同出的,贷款每月由他还,但是我们还没有领结婚证,我想问的是,如果哪天我们分手了,房子归谁,怎么分?如果我们最后领了结婚证,那房子又归谁怎么分,谢谢 补充:房产证还没有下来,购房合同写的是两个人的名字。