请问:在买二手房时,有的房子是业主自己住,有的是长期出租,请问这两种情况对购买有何影响?比如价格等。

二手房出售的价格主要取决于市场价和业主的心态,所以与出租或自己住没有多大的关系。

价格最主要还是看你和上家谈的,如果有租客的,一定不要忘记让租客签契结书,要不租客有优先购买权的,还有一个就是如果你继续保留租客在房子里的话,交房之后的房租该由你来收了

一般业主自住的装修保养要好很多的。出租的保养成问题。