买有贷款的二手房贷款买卖手续

现在必须先还清银行贷款,赎契后,再申请新业主的银行贷款,才能办理过户手续的,不能更名贷款的。

您好!只有等你朋友的房子房产证出证后,到银行还清贷款注销抵押他项权后,才能办理房产买卖。你如需贷款的话,就再找评估公司重新评估该物业,向银行提交相关资料申请贷款,待贷款合同审批后才能到房产交易中心办理该房屋的买卖手续过户到你名下。

最好就是叫你朋友去问问开发商能不能内部专名,这样最好

可以等你的朋友先办好房产证,等房产证出来了在去银行还清贷款,注销抵押后就可以过户给你。如果你贷款也可以,等你的房产证出来了在拿去银行抵押,等银行放款。

你朋友的新房如果可以一手转名就一切都好办了,具体可不可以,就要到发展商哪里问一问!

你们想买你朋友这套房子是要等房产证下来了以后才能进行交易,无论你是一次性付全款,还是货款购买,都是以卖方的房地产权证出证后为前提,否则房管和银行不作受理。