五环到六环之间的营业税怎么收?

我分别看过北苑和东坝的二手房,房价都超过了400万,而且是满五唯一的,为什么北苑的经纪人说没有营业税,只有契税,而东坝的有?北苑看的是茉莉园的房子,东坝看的是首开常青藤的房子