公司产权的房子如何缴税

出售前：公司产权，出售之前，首先要缴清房产税，和土地使用税房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没按年缴纳的话，每年都需缴违约金，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税及土地使用税的，税务要求先完税并缴纳相应违约金后此房产才能上市交易。1、房产税缴纳标准：? 房屋购买价格70%1.2%/年????????2、土地使用税的缴纳标准： 房屋面积 * 土地级别标准收费/年（18元-30元/平米不等）交易中：1、【买方税费】（分为三种情况），分别如下：契税：个人买公司产权住宅：申报价*（1%-3%）?????????个人买公司产权商业：申报价3%，印花税=申报价万分之五?????????公司买公司：申报价3%，印花税=申报价万分之五?????????2、【卖方税费】?????????提供发票和契税票情况下：?A.营业税 =（申报价-原值）*5.6%；????????? B.印花税 = 申报价 * 万分之五；????????? C.土地增值税 = 差额（申报价-原购房价）的30%-60%；??不提供发票和契税票情况下：必须房东到评估公司做房产评估，利用重置评估法，然后持评估报告到税务所交纳相关税费。? ? ? ? ? 收起