商铺二手房交易税费中,土地增值税怎么算?

? ? ? 商铺二手房交易税费中，计算土地增值税，需要先计算以下几个数据，扣除项目金、增值额、递增额和税率，具体计算方法如下：1、增值额=申报价-扣除项目金2、扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额3、递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）4、税率=增值额/扣除项目金土地增值税=增值额*税率（税率：30%-60%）? ? ? 商铺二手房交易税费计算土地增值税时，税率标准很关键。