? ? ? 房屋买卖交易税费税种比较多，对于经适房来说，需要缴纳个税、契税、营业税和综合地价款。经适房缴纳营业税与商品房略有不同，具体政策如下：? ? ? 唯一的区别在于“是否非普通住宅”，有两种情况：1、普通住宅，免征；2、非普通住宅，差额*5.6%（远郊区县为5.5.%）其中，“差额”为此次交易的“网签价”与“原购买价”之差，以“原购房发票”为准。? ? ? 注意，依据3月24日营改增新政：自 展开
? ? ? 房屋买卖交易税费税种比较多，对于经适房来说，需要缴纳个税、契税、营业税和综合地价款。经适房缴纳营业税与商品房略有不同，具体政策如下：? ? ? 唯一的区别在于“是否非普通住宅”，有两种情况：1、普通住宅，免征；2、非普通住宅，差额*5.6%（远郊区县为5.5.%）其中，“差额”为此次交易的“网签价”与“原购买价”之差，以“原购房发票”为准。? ? ? 注意，依据3月24日营改增新政：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（营改增）试点，北京市、上海市、广州市和深圳市适用规则：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；（网签价*5%）2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；（网签价-房屋原值）*5%3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。来源：财政部、国家税局总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税〔2016〕36号）》? ? ? 经适房房屋买卖交易税费缴纳过程中，建议您保存好各种税费的交税单据，以便再次交易时提供证明。 收起
