? ? ? 企业二手房交易税费即公司产权的二手房交易税费。公司产权性质的二手房，需要缴纳的税种有房产税、土地使用税、契税、营业室、土地增值税、印花税。公司产权的房子在上市交易前，需结清房产税及土地使用税。1、上市前的税费：房产税=房屋购买价格x70%x1.2%/年土地使用税=房屋面积x土地级别标准收费/年（18元-30元/平米不等）注意：以上两种税费要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没按年 展开
? ? ? 企业二手房交易税费即公司产权的二手房交易税费。公司产权性质的二手房，需要缴纳的税种有房产税、土地使用税、契税、营业室、土地增值税、印花税。公司产权的房子在上市交易前，需结清房产税及土地使用税。1、上市前的税费：房产税=房屋购买价格x70%x1.2%/年土地使用税=房屋面积x土地级别标准收费/年（18元-30元/平米不等）注意：以上两种税费要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没按年缴纳的话，每年都需缴违约金，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税及土地使用税的，税务要求先完税并缴纳相应违约金后此房产才能上市交易。2、交易中的税费：（1）契税（买房负担）：个人买公司产权住宅：申报价x（1%-3%）个人买公司产权商业：申报价x3%公司买公司：申报价x3%（2）营业税（卖方税费）：（申报价-原值）x5.6%；（3）印花税（卖方税费）：申报价x万分之五；（4）土地增值税（卖方税费）：差额（申报价-原购房价）的30%-60%； ??? ? ? （2）、（3）、（4）要求卖方有原始购房发票和契税票。若不提供发票和契税票，必须房东到评估公司做房产评估，利用重置评估法，然后持评估报告到税务所交纳相关税费。? ? ? 综上所述，企业二手房交易税费的税种较多，在交易时，注意留好缴税凭证。 收起
