二手房交易税费中链家的税费精算是什么意思?

感谢您关注链家网1链家承诺您，经北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“北京链家地产”）居间成交的二手房，北京链家地产应当在交易双方签约后缴税前，依据客观条件为其计算税费，并出具《税费清单》。北京链家地产承诺，在计税条件不变的情况下，交易双方最终向税务机关缴纳的税费与《税费清单》所载相比，正/负误差不超过百分之五；否则，北京链家地产将全额赔付超过百分之五部分的税费。2 “正/负误差”计算公式为：（实际缴纳税费-《税费清单》所载税费）÷实际缴纳税费%。这是链家服务的一项保障措施，有需要可以追问，望采纳。 收起

二手房交易税费根据房屋性质不同缴纳税种也不尽相同，计算方式十分复杂，链家的税费精算就是指经纪人替业主算出的税费误差小于5%，如果超过这数，那么超过的部分由链家来赔付。市面上流通的二手房一般有：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房、商住两用房等几种性质。以商品房为例，房需要缴纳个人所得税、营业税以及契税三种。如果是商住房还有土地增值税和印花税，如果是公房还多了土地出让金，因此二手房交易税费中链家的税费精算还是个比较大的保障。 收起