房东贷款利息是否可以抵扣我买房的个税?怎么计算?
请问,我要买二手房,曾经房东的贷款利息是否可以用来抵扣我的买房个税?可以的话怎么计算?多谢!
其他答案
银行的贷款利息，需要房主，拿着借款合同和身份证和房本，到银行打印利息明细，然后盖银行公章，缴税的时候携带借款合同复印件及利息明细，就可以抵个人所得税了。
2020-05-04 17:33
来自北京市
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您好，感谢您关注链家网！不满五或不唯一的住宅缴个税时，是差额的20%，其中差额=核定价÷1.05－原值—合理费用，其中的合理费用包括房贷利息等。下面我们再说一下，抵扣贷款利息需要准备的材料。主要是卖家提供以下材料：原始贷款合同，贷款结清证明或利息清单（要体现利息总额）。在个别地区，如海淀，如果不体现利息总额，就不能抵扣的。还有房产证是一个人的本，贷款的时候是两个人签的贷款合同（贷款合同体现了两个人 展开
您好，您现在描述的是差额20%个税的计算方式是吗？业主这套房子按揭贷款的利息只要提供相应的证件是可以抵个税的，需要银行出证明还款利息明细和总额还有借款合同文件等。差额个税计算公式如下：若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10% 展开
业主的正常房贷利息是可以乘个税的。个税=[此次网签价-原购买价-合理费用（合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用本次网签价10%、房贷利息等）]*20%
您好，二手房交易中个税是按增值额征收的。因为业主所付的银行贷款利息也算是业主的成本，所以在算增值额时，可以减去贷款利息，即：增值额=网签价-原值-本次增值及附加税-装修款-贷款利息。不过在缴税时要想减去利息的话，需要提供借款合同、结清证明和银行打印的利息清单并盖章。希望能帮助到您！
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