您好，首先给您介绍一下具体的流程：? 第一步：房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。? 第二步：继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱 展开
您好，首先给您介绍一下具体的流程：? 第一步：房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。? 第二步：继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。? 第三步：房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。? 第四步：继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。? 规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。? 办理过程中需要的费用：1.亲属关系公证，公证费一般是200元左右，建议最好提前咨询一下公证处（若继承人与被继承人户口在同一户口本上，则无需公证）2.继承公证，已购公房：费用是成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元。商品房：按照评估价的百分之二收取（不愿意评估的，可以该地区平均价格计算）。建议最好提前咨询一下公证处。3.房本工本费：每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。? 注意事项：? 1.建议您办理公证去市级及以上公证处，如：方正，长安公证处。? 2.继承的房产再交易是按老房本计算年限（老房本可以到建委调取复印件盖建委公章）。? 3.具体评估费用和公证费用各评估公司和公证处会略有差别，建议您提前问下评估公司和公证处。 收起
