您好！根据您描述的问题：目前在深圳，满两年，小于等于90平米的二手房契税和个税是如何征收，那么为了更准确的计算，还需要确定4个条件：1.买方/卖方是个人还是以公司名义购买/出售；2.买方是首套房还是二套房；3.这套二手房是住宅性质还是商务公寓；4.是否属于非普通住宅的范围：小区的容积率是否小于1或房子的过户价是否超过房屋所在行政区域规划和土地资源委员会界定的标准（【A、罗湖 390（ 展开
您好！根据您描述的问题：目前在深圳，满两年，小于等于90平米的二手房契税和个税是如何征收，那么为了更准确的计算，还需要确定4个条件：1.买方/卖方是个人还是以公司名义购买/出售；2.买方是首套房还是二套房；3.这套二手房是住宅性质还是商务公寓；4.是否属于非普通住宅的范围：小区的容积率是否小于1或房子的过户价是否超过房屋所在行政区域规划和土地资源委员会界定的标准（【A、罗湖 390（含390）万以下】【B、福田 470（含470）万以下】【C、南山 490（含490）万以下】【D、盐田 330（含330）万以下】【E、宝安 360（含360）万以下】【F、龙华 320（含320）万以下】【G、龙岗 280（含280）万以下】【H、光明 250（含250）万以下】【I、坪山 200（含200）万以下】【J、大鹏 230（含230）万以下】）。我们以最常见的情况来举个例子：买方卖方都是个人产权，房子满两年，小于90平，普通住宅，买方首套房，则：契税=过户价×1%个税=过户价×1% （选择核定法征收）如果不能同时满足上述条件，则计算公式会发生变化，下表是链家网为您总结的不同情况下的税费计算公式，供您参考： 深圳二手房计算公式解析希望我的回答能对您有帮助，如有不明白的地方欢迎继续提问。链家朱玉琢，很高兴为您服务！ 收起
