限价商品房交易税费问题
限价商品房契税或房本满5年可上市交易,需要缴纳35%的土地溢价费。请问这个差价是买卖差价,还是指导价与购买价之间的差价?指导价是如何确定的?谢谢!
其他答案
您好！限价商品房和经适房一样，也要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。差额=本次网签价-原购房房价希望能够帮 展开
2020-04-29 10:13
来自北京市
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您好： 限价商品房契税或房本满5年可上市交易，需要缴纳差额35%的土地收益款，需要看买方是贷款还是全款，贷款一般是按照评估值来确定网签价也就是计税价格，如果是全款的话可以按照地区指导价，每个城区和小区都会有一个价格是国家规定的，地税局可以查到。
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