划拨土地房产买卖转让有什么条件?房产转让的程序是什么?

划拨土地使用权是指土地的使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地房产买卖的转让对使用者、土地使用许可证、合法证明等都有规定。房产转让的程序首先要申请，等待审核，之后办理土地使用出让权相关事项。一、划拨土地房产买卖转让有什么条件？1.土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者个人等；2.持有土地使用证；3.具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；4.依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得收益抵交土地使用权出让金。二、房产转让的程序是什么？1.依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。2.转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准。3.再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。划拨土地房产买卖要满足以上的条件才可以进行转让，缺一不可，您如果要转让最好进行审核自己的条件的程序。房产转让先申请，再进行出让产权的办理。  收起