在北京买二手房,想在缴纳个税时减去贷款利息,需要哪些材料?

在回答所带材料之前，我们先来看一下，以商品房为例，说明一下缴个税时减去贷款利息是什么意思？如下图： 不满五或不唯一的住宅缴个税时，是差额的20%，其中差额=核定价÷1.05－原值—合理费用，其中的合理费用包括房贷利息等。下面我们再说一下，抵扣贷款利息需要准备的材料。主要是卖家提供以下材料：原始贷款合同，贷款结清证明或利息清单（要体现利息总额）。在个别地区，如海淀，如果不体现利息总额，就不能抵扣的。还有房产证是一个人的本，贷款的时候是两个人签的贷款合同（贷款合同体现了两个人的名字），这种情况下只能抵扣所有利息的一半。以上就是缴纳个税减去卖家房贷利息时要提交的材料。资料来源：北京地税局 收起