老人在海外无法回国,想把房屋转让给子女,怎么办理

? ?您好，感谢您对链家网的关注。您好根据您说的情况，是需要老人在国外无法回国，可以公证委托他人办理转让手续（公证书具体内容建议咨询公证处），转让的流程可以选择赠与流程比较划算，赠与的流程及办理时间：①需要被赠与人携带家庭成员名下的身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件（如果是外阜的需要提供暂住证，持有工作居住证的需要提供工作居住证），去转让房屋当地的建委审核被赠与人是否有购房资质，10个工作日后出审核结果；②需要去市级以上的公证处办理赠与公证，直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可；③资质审核通过之后拿着公证书去房屋所在地的地税局交税，然后去建委办理过户手续，基本当天可以办理。? ?赠与流程产生的费用：①公证费：办理赠与公证，费用是成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取（不愿意评估的，可以该地区平均价格计算）。建议最好提前咨询一下公证处；②税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税，非直系亲属缴税同买卖；③工本费：办理房产证工本费10元。注：凡是不能上市交易的，都不能赠与。 收起