我想把房子赠与给儿子,对于赠与而言,需要满足什么条件?

我想把我在深圳的房子过户给我的儿子。我们两个都不是深户,您说了可以走买卖和赠与,他是我的儿子我不想买卖。想赠与给他,赠与的话需要满足什么条件吗?社保有硬性要求吗?谢谢。