完成一套二手房交易最慢需要多长时间?
我四月底交的定金,到现在尾款还没到业主手里,所以我也收不到房子,马上就四个月了,到底还需要多长时间啊,实在等不及了啊?如果赶到大涨价的时候,这不是故意造成不必要的违约吗?
其他答案
您好，交易快慢需要看具体的交易状况，最慢的一年半载的都有，比如说等满两年或满五年再过户，比如说等房本下来再过户，像这样的时间就会长点，正常的交易不同城区时间也不一样，您得具体问给您买房的经纪人，流程到那了，还需要多久等问题。
2020-05-02 18:37
来自北京市
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首先，需要看您买的是哪个城区的房子，我所在城区是朝阳区，给您讲下朝阳区的买卖流程。全款：需要2.5-3个月左右才能过户。商贷：需要3.5-4个月左右才能过户，过户之日起算，大概在2-2.5个月左右才能收到尾款。公积金：需要3-3.5个月左右才能过户，过户之日起算，大概需要15-25个工作日才能收到尾款。（业主房本在无抵押情况下）备注：解释下商贷的情况，现在朝阳的房产交易量比较大，其中在评估时，评估 展开
您好，按您的提问您已经过完户了，就涉及不到违约了，除非您合同条款中有明确拿尾款的时间。正常过完户，一般情况下，一到一个半月业主会收到尾款，这个要看过完户后，抵押的速度，如果您是通过中介交易的，您可以问问您的经纪人有没有做完抵押，一般过完户后10个工作日内会做完抵押，慢一点的区域15个工作日也能做完。
您好，首先您应该先找出业主没收到尾款的原因，是银行原因，还是因为其他的，还有每个区域的抵押速度不一样，所以在收款的时间就不会确定，这种情况是政策原因，不算是违约的。您应该让经纪人先找出原因再解决。一般现在海淀区在过完户15-20个工作日业主可以收到全款，朝阳可能久点，主要原因是建委工作量大，抵押速度慢导致的。
您好！需要先和您确定的几个问题是：您购买的是哪个城区的房子？2.您买房采用的是那种付款方式？全款，商贷，公积金，组合贷？3.您的合同约定的过户时间是什么时候？我是海淀区的，我们这里一般商业贷款约3个能过完户，业主收到尾款（贷款）约4个月时间，我也成交过朝阳和丰台区的，这两城区相对时效比较慢希望可以帮到您
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