土地证的名是买方,房产证的名是卖方。当时签了协议大队给盖了章,

不知道房子里的户口是谁的,看您说的,您买的房子多半是小产权的吧,现在正在治理小产权,房屋产权和土地是集体性质的,只有原业主能享有权利,后买的人得不到法律保护,不要说村大队盖章,就是乡里也没有权利盖章的,要申请房本就必须改变土地性质为国家建设用地,现在国土局严格控制,没有机会的。

个人建议一下,你可以把协议拿出来看一下,看看有上面有没有写房子产权是谁的。在做定夺。

房子实际上已经,和卖方没有关系了,可以去建委过户,房子是什么产权性质的?

您的是小产权房,没有债权之说。

那就把房产证也做一个过户吧,要不以后也是不明不白了,