滨湖房子(外婆已过世)更改名字孙女的名字,需要缴税吗?或者办理什么样的手续

宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人,这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。房产是可以继承的,也是可以过户的,但前提必须是宅基地的“集体土地使用权证”要办理下来。如果房产证和宅基地使用权证都合法办理,那么也只有你是补偿款的受领人。