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房屋租赁合同解除时的纠纷

1、房屋内壁墙体由于窗玻璃漏气的原因造成发潮,变霉,墙皮小部分脱落,责任该由出租方承担,还是由承租方承担?2、租房时屋内有一台电视,后在正常使用过程中坏掉,是否属于自然损耗?承租人提出修缮,出租人未修理。后承租人一直未修,出租人也知道此事。解除租赁合同时,该部分损失(电视机的损失)该由承租人承担吗?
hyrm|2012-04-03 06:35 |来自北京市
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其他答案

旋影天使

如果是您不小心忘了关窗,那就是您的责任,窗户的原因就归房东了自然的肯定是房东出的,当初签合同的时候都会说明的额
2012-04-05 21:26
来自北京市
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xingshi_chen

这个要看得 因为如果是因为原始房东的设计 然后出问题了 那就是房东的责任 反之就是你的责任
2012-04-05 20:19
来自北京市
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XR1972

自然损坏是有房东承担,认为损坏是有自己承担的。
2012-04-05 18:32
来自北京市
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amylovema

你说的这些问题,都应该有出租房承担的,因为不是人为的刻意损坏,都应该由承租方承担的,这个在租赁合同里一般都会提到的。
2012-04-05 15:57
来自北京市
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mbwlgwen

第一个问题应该是有出租房承担的,因为是出租方装修时遗留下来的问题,不是承租方的人为损坏 第二个问题:该部分的损失不应该偶承租房承担,因为是自然损坏,不是承租方的人为原因,出租房有义务去维修的
2012-04-05 14:50
来自北京市
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hyrm

1,承租方要及时反馈给出租方,不处理的算出租房责任2,电器正常使用坏掉算出租方的
2012-04-05 13:19
来自北京市
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周周xf

第一个问题由出租方承担第二个问题最好把电视机送到厂商处做确认,如果是正常损坏属于自然损耗,由出租方负责,如是因潮湿等则属于人为损耗,由承租人负责
2012-04-05 11:54
来自北京市
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