我对象是外地的,我们还没有结婚,我父母在本地全款买了一套商品房,已满五年要缴纳哪些费用?

我对象是外地的,我们还没有结婚,我父母在本地全款买了一套商品房,已满五年,120平,房产证是我爸的名字,我对象要求把房子过户到我俩名下,她在外地名下有一套房,我名下没有房子,请问过户采用赠与还是买房比较方便划算?要缴纳哪些费用?谢谢