我76岁了, 我儿子刚刚因病过世,我儿子生前有一套房,现所有权是12岁的孙子我应该怎么写?

你好,我76岁了,我儿子刚刚因病过世,我儿子生前有一套房,现所有权是12岁的孙子,儿媳妇想把楼房转卖换钱了再另买一套,但以现在所有权归12岁的孙子,孙子又不够18岁,但楼房转卖要我签名同意转到儿媳名下才能先转到儿媳名下,我担心我同意签了转卖儿媳扔下孩子就拿钱走了,我们就想写一份协议,我应该怎么写