外地商贷买过房,现在无锡想用公积金买房算首套吗

我们都是外地人,社保和公积金在无锡缴纳了1年多,几年前在苏州商业贷款买过房,现想在无锡用公积金买个90平方以下的房,首付是多少,组合贷款上限是不是50万,无房证明能不能开到,房监处开无房证明时会不会查银行信贷记录,感谢各位,现在这个问题有许多回答,许多开发售楼处都说算2套,首付要6成,感谢。