母亲百年后房屋所有权归谁?

现在房屋是母亲所有,房证也是母亲的名字,使用权。现有一子女户口及本人和母亲一起生活。想咨询一下:如果母亲百年这个房子如果碰到拆迁或变卖能否顺利进行,假设不能顺利进行,那是否母亲健在时就做好这方面的准备,以免将来产生不必要的麻烦?如果这样的话,我该怎么办理?