经济适用房是否属于限购政策内。

名下有一套经济适用房,父母居住,做过20万的抵押贷款。还有一套84平米的自住商品房,尚有20w的公积金贷款。因为小孩长大了,为了上学方便,如今打算卖掉自住商品房,重新购买一套商品房。不知道能不能贷款,还有首付是多少。谢谢专家给予指点。