公积金贷款额度是按照什么计算的?

1、还贷能力如果是个人申请公积金贷款买房的情况,就要考虑自身经济状况,从每月工资数目、每月花销情况来判断自己的还款能力,具体的计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按配偶额度如果是家庭成员共同买房,一起承担买房还款的情况,那么就会压力减轻很多,夫妻双方共同贷款额度也会高一些,详细的计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、按照房屋价格第三种方式是直接根据购房者所买房屋的价格来计算的,购房者可以自己考虑一下要付多少首付,贷款多少,具体的计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。取最低值。 收起