农村房屋十多年卖给本村人,可没有办任何手续只是口头协议,现卖方户主已去世十多年了该怎么处理?

农村房屋十多年卖给本村人,可没有办任何手续只是口头协议,现卖方户主已去世十多年了,子女也成人了,现在想返回来,买方也天天催着要求过户,可卖方女家长不敢做主签字过户。该怎么处理?谢谢!