我在巢湖中庙,这边正在进行规划拆迁 我家这边是规划给碧桂园开发的 我想问着是商业用地拆迁吗

现在**政策是可以换**盖的新农村的房子 或是回迁房(**盖的)就是先把地房子卖给** **拆迁后 再卖给开发商 我想问这样合理吗?我们可以要求开发商给我们补偿吗 几年前地也是卖给**的 后来都给开发商了 对与以前的地我们可以要求**增加补偿吗