购买此二手房怎么做才能最大降低自己的风险

我位于泰安新泰新汶,父亲矿上的,想买一个集体房产证的二手楼房,它是孙村大队盖得,我们不是本村人,我们可以买吗?受法律保护吗?如想买应怎么做才能降低集体房产证风险?能转成个人房产证吗?