与中介公司就房屋租赁产生的纠纷

我和中介签合同租期一年,规定押三付一,如有一方违约,需支付对方违约金两个月房租。现刚过6个月,中介不给租了,理由是房东要卖房子问题:1根据合同,应按合同规定中介应支付2个月的违约金,但中介拒绝支付,仅支付1个月的。2租住期间空调因使用年限过长发生损坏,告知中介,但中介不管,由我们自己维修,中介是否应该支付这部分维修费用。3现... 展开

刘源卿|2012-02-09 09:32 |来自北京市

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夏天喝凉茶

如果合同上面没有其他协议的话,是该赔您违约金的。但听您的意思房子不是中介的,是中介租下来再租给您的,那他就属于二房东了。所以这要找到大房东,然后您们在从法律角度谈。

2012-02-11 22:42

来自北京市

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pinkcheek

最多只能要求合同上面的违约金,其他损失是没法赔偿的

2012-02-11 20:58

来自北京市

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忽悠忽悠2010

租赁合同应该和房东本人签。若因为房东要卖房,提前让你搬。你可以起诉房东,除了租赁的违约,因为你有优先购买权,房东在你不知道的情况下,租期中卖给别人,你可以起诉房东,房东陪的还要多。若你是和中介公司签的合同,那么这租赁合同是否有效就难说了。至少你拿房东没办法,只有起诉中介。

2012-02-11 18:30

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