房价 过户时应怎么样保障自己???

哈尔滨平房区 我买的是厂里的房一次性付清内部过户的 房龄一年的新房 共十一层我要买的是4层 东北朝向 建筑70使用四十多 大概多少钱 需要注意些什么?过户的问题?