我2011年3月买首套房,在农行办的房贷按揭,今年怎么比去年第一次还的还多啊?

因为基准利率上涨了,所以你每月还款也会上去。比如说今年5月份基准利率又上涨,那么你今年的还是按照7.05%的利率还款。但是你明年一月就是按照新的利率来还款了。基准利率上涨,第二年1月1号开始按照新利率还款。

这个要按照今年新的基准利率来算

基准利率涨了,自然而然就涨了。

因为今年是按照新上调过的基准利率7.05%来算本金和利息的,我的也涨了。