房子转让房主不同意怎么办

我租房子签合同的时候房主说转让的时候需经过房主同意,但是现在房主不同意我转让,但是我的开火锅店的,如果不转让的话我的设备就压很多钱,而且我也不打算从事这行,请问从法律角度有什么好的解决办法吗?