薛XX我在1月份买了一套公寓售楼部说是商住两用样板间宣传单以及他们的广告牌都显示可以住人但是合同却是办公用途一开始不懂售楼部的人说商用和办公一样我首付付了贷款没下要求退房开发商不同意我起诉的话胜算大吗

您好薛XX我在1月份买了一套公寓售楼部说是商住两用样板间宣传单以及他们的广告牌都显示可以住人但是合同却是办公用途一开始不懂售楼部的人说商用和办公一样我首付付了贷款没下要求退房开发商不同意我起诉的话胜算大吗