无产权房

我是农村户口,不是本地人,我说下基本情况,在城郊,属农村的地方。房主有块地皮而且地基都做好了,没有钱修,经过介绍我四叔承建3楼一底共4套,并给房主一套房另补5万元钱,另外3套分别买给我们3家,请问我们该怎样签订买卖合同?谢谢