买房子交的房款的问题

交的首付 开发商负责像银行借款当时买房子的时候开放商一定能贷下来,后来开发商告诉我们说贷不了款可以选择交剩余房款 或者退房我选择退房请问按照规定我多长时间可以拿到我的房款,,是否有相关的规定退出的房款是否要付我们利息。