大家好,我是05年买了一套无房产证的二手房,一直没有过户!我现在想**过户,流程是什么?

我是江苏泰兴的!原来这套房是集体土地,原房主没有领房产证,但是有建房许可证,2000年经双方协议买卖,二百多个平方,20多万成交!我现在想**,领自己的名字!需要什么手续,流程什么呢?大约需要付多少税额?本人对这方面不太了解,希望大家给予指点,帮忙算出大概费用需要多少?谢谢!