贷款买房首付款比例怎么确定?

根据不同房屋类型首付款比例规定如下:①购买商品房的,贷款首付款比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;②购买经济适用房的,贷款首付款比例不低于20%;③购买二手房,房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%;④购买公有住房的,贷款金额不超过总房价的70%;⑤拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的,贷款金额不超过实际支付房款的70%。提示:首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定,如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款,需同时满足商业银行的相关要求。 收起