契税税率怎么算的?

房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。1、确定房屋总计。根据成交价格、市场价格、房屋交换差价来确定房屋的价格,商品房的销售一般属于第一个“成交一笔交易,价格按照合同价格中列出的收盘价作为计算的房屋契税基数”。此时,计算房产契税的关键点就变成了税率的确定。 2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3-5%。各地适用契税的税率,由省级政府根据本地区实际情况,在3-5%的范围内确定,并报财政部、国家税务总局备案。 收起