如何查询剩余产权年限?

1、查看卖房人原始购房合同首先购房者要搞清楚二手房之前的交易历史,如果是首次转让的二手住宅,购房者可以查看卖房人的原始购房合同,上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年,从何时起算。2、向住房和城乡建设委员会查询网络是一个非常好的信息沟通渠道,开发商在领取销售证后都会在网上公示,一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一,购房者可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。这个查询方法查出来的产权年限也是非常准确的。3、看国有土地使用证上的使用期限现在存在一种误区,就是有很多人说只要看房产证上的年限就可以了,但实际上房产证上登记的日期就是办证日期,也就是说房屋的登记日期,而不是土地的使用期限。购房者应该看国有土地使用权证书,在证书内有一栏“土地使用期限”,能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。 收起